20 Place de la Fontaine, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place de la Fontaine, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 12 locaux - 757 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place de la Fontaine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 20 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 20 Place de la Fontaine se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place de la Fontaine par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place de la Fontaine se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 117.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place de la Fontaine à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 20 Place de la Fontaine est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
