2 Passage Albert Einstein, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Albert Einstein, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Albert Einstein, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 572 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Albert Einstein, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Albert Einstein dans son marché local
Prix du 2 Passage Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Passage Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Passage Albert Einstein se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Albert Einstein par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Albert Einstein se situe 0 % en dessous de la moyenne de Outreau et 40.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Albert Einstein à Outreau
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Albert Einstein est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 500 € au 2 Passage Albert Einstein à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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