2 Passage Jules Guesde, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Jules Guesde, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 529 mètres
- - Collège Albert Camus à 1084 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 977 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Jules Guesde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Passage Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Passage Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 Passage Jules Guesde se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Jules Guesde par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Jules Guesde se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 37.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Jules Guesde à Outreau
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Jules Guesde est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 2 Passage Jules Guesde à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge.
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