7 bis Passage Jules Guesde, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Passage Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Passage Jules Guesde, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- - Collège Albert Camus à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 950 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Passage Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Passage Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Passage Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Passage Jules Guesde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Passage Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 bis Passage Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Passage Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 7 bis Passage Jules Guesde se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Passage Jules Guesde par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Passage Jules Guesde se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 31.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Passage Jules Guesde à Outreau
Le loyer moyen estimé au 7 bis Passage Jules Guesde est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
