8 Passage Jules Guesde, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage Jules Guesde, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Fraternité.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0459 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège Albert Camus à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 963 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 323 mètres
Ventes au 8 Passage Jules Guesde
Une vente a été recensée au 8 Passage Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Jules Guesde, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Passage Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Passage Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 8 Passage Jules Guesde se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Jules Guesde par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Jules Guesde se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Outreau et -3.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 8 Passage Jules Guesde à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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