33 Rue Anatole France, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 15.73 % à celui du n°60 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Anatole France, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laligand à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 188 mètres
- - Collège Albert Camus à 897 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 959 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 634 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 230 mètres
Ventes au 33 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 33 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Anatole France, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 33 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 33 Rue Anatole France se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Anatole France par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Anatole France se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Outreau et 42.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Anatole France à Outreau
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Anatole France est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
