19 Rue Auguste Comte, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Auguste Comte, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 587 mètres
- - Collège Albert Camus à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 987 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Auguste Comte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 19 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 19 Rue Auguste Comte se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Auguste Comte par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Auguste Comte se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 36.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Auguste Comte à Outreau
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Auguste Comte est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 19 Rue Auguste Comte à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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