2 Rue du Biez, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Biez, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Biez, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Outreau Place à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 484 mètres
- - Collège Albert Camus à 321 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 458 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 591 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Biez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Biez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Biez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Biez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Biez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Biez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Biez dans son marché local
Prix du 2 Rue du Biez par rapport à la voie
Sur Rue du Biez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 Rue du Biez se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Biez par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Biez se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Outreau et -11.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Biez à Outreau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Biez est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 2 Rue du Biez à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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