22 Rue Emile Carpentier, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Carpentier, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², identique à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Carpentier, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laligand à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 145 mètres
- - Collège Albert Camus à 921 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 934 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 505 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 221 mètres
Ventes au 22 Rue Emile Carpentier
Une vente a été recensée au 22 Rue Emile Carpentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Carpentier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Carpentier dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 22 Rue Emile Carpentier se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Carpentier par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Carpentier se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 38.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Carpentier à Outreau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Carpentier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 22 Rue Emile Carpentier à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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