25 Rue Emile Carpentier, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Carpentier, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Carpentier, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laligand à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 195 mètres
- - Collège Albert Camus à 972 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 983 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 539 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 271 mètres
Ventes au 25 Rue Emile Carpentier
Les 2 ventes au 25 Rue Emile Carpentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Carpentier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Carpentier dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 25 Rue Emile Carpentier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Carpentier par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Carpentier se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Outreau et 37.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Carpentier à Outreau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Carpentier est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
