1 Rue Ernest Descleve, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ernest Descleve, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ernest Descleve, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laligand à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège Albert Camus à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ernest Descleve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ernest Descleve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ernest Descleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ernest Descleve, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ernest Descleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ernest Descleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ernest Descleve dans son marché local
Prix du 1 Rue Ernest Descleve par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Descleve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 1 Rue Ernest Descleve se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ernest Descleve par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ernest Descleve se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Outreau et 37.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ernest Descleve à Outreau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ernest Descleve est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
