26 Rue Jules Guesde, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 15.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 26 Rue Jules Guesde, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège Albert Camus à 1052 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 973 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Guesde, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 26 Rue Jules Guesde se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Guesde par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jules Guesde se situe 29.64 % en dessous de la moyenne de Outreau et -28.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
