1 Rue Marcel Sembat, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 1 Rue Marcel Sembat, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Fraternité.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huit Mai à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 291 mètres
- - Collège Albert Camus à 837 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 943 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 727 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 290 mètres
Ventes au 1 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 1 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Sembat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 1 Rue Marcel Sembat se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Sembat par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Marcel Sembat se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Outreau et -11.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
