1 Rue Rosa Luxemburg, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rosa Luxemburg, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 4.32 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rosa Luxemburg, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Fraternité.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rosa Luxemburg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rosa Luxemburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rosa Luxemburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rosa Luxemburg, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rosa Luxemburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rosa Luxemburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rosa Luxemburg dans son marché local
Prix du 1 Rue Rosa Luxemburg par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Luxemburg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 1 Rue Rosa Luxemburg se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rosa Luxemburg par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rosa Luxemburg se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Outreau et 40.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rosa Luxemburg à Outreau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rosa Luxemburg est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
