32 Square Charles Gounod, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Square Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°26 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Square Charles Gounod, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier ZAC.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 885 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 791 mètres
- - Ecole primaire Kergomard - Macé à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Square Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 32 Square Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Square Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Square Charles Gounod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Square Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Square Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Square Charles Gounod dans son marché local
Prix du 32 Square Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Square Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 32 Square Charles Gounod se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Square Charles Gounod par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Square Charles Gounod se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 4.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 32 Square Charles Gounod à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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