25 Square Comtesse de Noailles, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Square Comtesse de Noailles, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Square Comtesse de Noailles, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Outreau Poste à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 125 mètres
- - Collège Albert Camus à 711 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 774 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 523 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Square Comtesse de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Square Comtesse de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Square Comtesse de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Square Comtesse de Noailles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Square Comtesse de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Square Comtesse de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Square Comtesse de Noailles dans son marché local
Prix du 25 Square Comtesse de Noailles par rapport à la voie
Sur Square Comtesse de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 25 Square Comtesse de Noailles se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Square Comtesse de Noailles par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Square Comtesse de Noailles se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Outreau et 39.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Square Comtesse de Noailles à Outreau
Le loyer moyen estimé au 25 Square Comtesse de Noailles est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
