8 Square Comtesse de Noailles, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square Comtesse de Noailles, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 37.87 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Square Comtesse de Noailles, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Outreau Poste à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 175 mètres
- - Collège Albert Camus à 655 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 730 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 528 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 116 mètres
Ventes au 8 Square Comtesse de Noailles
Les 2 ventes au 8 Square Comtesse de Noailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Comtesse de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Comtesse de Noailles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Comtesse de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Comtesse de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Comtesse de Noailles dans son marché local
Prix du 8 Square Comtesse de Noailles par rapport à la voie
Sur Square Comtesse de Noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 8 Square Comtesse de Noailles se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Comtesse de Noailles par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square Comtesse de Noailles se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 14.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 8 Square Comtesse de Noailles à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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