4 Rue de Laires, 62134 Prédefin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Laires, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Laires, 62134 Prédefin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Prédefin.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Predefin - Rue De Ramiéville - Stop à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 115 à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Laires
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Laires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Laires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Laires, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Laires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Laires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Laires dans son marché local
Prix du 4 Rue de Laires par rapport à la voie
Sur Rue de Laires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 4 Rue de Laires se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Laires par rapport à Prédefin et à Pas-de-Calais
À Prédefin, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Laires se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Prédefin et -13.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prédefin a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 722 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 4 Rue de Laires à Prédefin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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