2 Impasse du Petit Marais, 62870 Roussent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Petit Marais, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Petit Marais, 62870 Roussent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Roussent.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussent - Place - F Abri à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Petit Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Petit Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Petit Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Petit Marais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Petit Marais dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Petit Marais par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Impasse du Petit Marais se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Petit Marais par rapport à Roussent et à Pas-de-Calais
À Roussent, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Petit Marais se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Roussent et 9.03 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roussent a augmenté de 87.02 % sur 1 an et augmenté de 22.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 089 €/m² au premier semestre 2021 à 1 083 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 2 Impasse du Petit Marais à Roussent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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