1 Route de Saint Omer, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Saint Omer, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Saint Omer, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Wicardenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquétra à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Saint Omer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Saint Omer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Saint Omer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Saint Omer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Saint Omer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Saint Omer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Saint Omer dans son marché local
Prix du 1 Route de Saint Omer par rapport à la voie
Sur Route de Saint Omer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 1 Route de Saint Omer se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Saint Omer par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Saint Omer se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 1.07 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Saint Omer à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Saint Omer est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
