169 Route de Saint Omer, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Route de Saint Omer, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°165 mais identique à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Route de Saint Omer, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Wicardenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Route de Saint Omer
Aucune vente n'a été recensée au 169 Route de Saint Omer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Route de Saint Omer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Route de Saint Omer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Route de Saint Omer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Route de Saint Omer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Route de Saint Omer dans son marché local
Prix du 169 Route de Saint Omer par rapport à la voie
Sur Route de Saint Omer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 169 Route de Saint Omer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Route de Saint Omer par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Route de Saint Omer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Route de Saint Omer à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 169 Route de Saint Omer est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
