349 Route de Saint Omer, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 349 Route de Saint Omer, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°347 et de n°345.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Route de Saint Omer, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De St Omer à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Isabelle Nacry-Jules Ferry à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Route de Saint Omer
Aucune vente n'a été recensée au 349 Route de Saint Omer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Route de Saint Omer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Route de Saint Omer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Route de Saint Omer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Route de Saint Omer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Route de Saint Omer dans son marché local
Prix du 349 Route de Saint Omer par rapport à la voie
Sur Route de Saint Omer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 349 Route de Saint Omer se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Route de Saint Omer par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Route de Saint Omer se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 11.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Route de Saint Omer à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 349 Route de Saint Omer est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
