395 Route de Saint Omer, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Route de Saint Omer, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°397 et de 3.14 % à celui du n°391 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 395 Route de Saint Omer, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De St Omer à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Isabelle Nacry-Jules Ferry à 324 mètres
Ventes au 395 Route de Saint Omer
Les 4 ventes au 395 Route de Saint Omer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Route de Saint Omer dans son marché local
Prix du 395 Route de Saint Omer par rapport à la voie
Sur Route de Saint Omer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 395 Route de Saint Omer se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Route de Saint Omer par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Route de Saint Omer se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 21.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
