8 a Rue de Marlborough, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de Marlborough, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de Marlborough, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Extérieurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Léon Blum à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 565 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 616 mètres
Ventes au 8 a Rue de Marlborough
Les 5 ventes au 8 a Rue de Marlborough constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de Marlborough
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de Marlborough, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Marlborough
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Marlborough complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de Marlborough dans son marché local
Prix du 8 a Rue de Marlborough par rapport à la voie
Sur Rue de Marlborough, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 8 a Rue de Marlborough se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de Marlborough par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de Marlborough se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 5.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de Marlborough à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de Marlborough est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
