21 bis Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 et du 0.2 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Charles De Gaulle - Clémenceau à 102 mètres
- - Saint-Omer à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1071 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 513 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Clémenceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 21 bis Boulevard Clémenceau se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Clémenceau par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard Clémenceau se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard Clémenceau à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard Clémenceau est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
