32 Boulevard de Strasbourg, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de Strasbourg, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 425 mètres
- - Saint-Omer à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 306 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 306 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 664 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Strasbourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 32 Boulevard de Strasbourg se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Strasbourg par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de Strasbourg se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 26.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de Strasbourg à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de Strasbourg est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
