77 Boulevard de Strasbourg, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°118 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard de Strasbourg, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 24 mètres
- - Saint-Omer à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 983 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 331 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 331 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 234 mètres
- - Ecole primaire Alphonse de Lamartine à 277 mètres
Ventes au 77 Boulevard de Strasbourg
Les 5 ventes au 77 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard de Strasbourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 77 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 77 Boulevard de Strasbourg se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard de Strasbourg par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard de Strasbourg se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 10.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard de Strasbourg à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard de Strasbourg est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
