90 Boulevard de Strasbourg, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 16.42 % à celui du n°92 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard de Strasbourg, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourgs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 200 mètres
- - Saint-Omer à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1170 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 227 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 227 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 397 mètres
- - Ecole primaire Alphonse de Lamartine à 372 mètres
Ventes au 90 Boulevard de Strasbourg
Les 3 ventes au 90 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard de Strasbourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 90 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 90 Boulevard de Strasbourg se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard de Strasbourg par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard de Strasbourg se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 20.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard de Strasbourg à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard de Strasbourg est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
