14 Boulevard Pierre Guillain, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Pierre Guillain, affiche un prix moyen de 1 304 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Pierre Guillain, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Castors.
1 niveau - 618 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 255 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 555 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 918 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Pierre Guillain
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Pierre Guillain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Pierre Guillain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Pierre Guillain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Pierre Guillain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Pierre Guillain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Pierre Guillain dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Pierre Guillain par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Guillain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 14 Boulevard Pierre Guillain se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Pierre Guillain par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Boulevard Pierre Guillain se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -24.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Pierre Guillain à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Pierre Guillain est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
