32 Chemin des Glacis, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Glacis, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Glacis, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bertin à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 626 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Glacis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Glacis dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Glacis par rapport à la voie
Sur Chemin des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 32 Chemin des Glacis se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Glacis par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Glacis se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Glacis à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Glacis est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
