34 Chemin des Glacis, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Glacis, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Glacis, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Castors.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bertin à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 632 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Glacis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Glacis dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Glacis par rapport à la voie
Sur Chemin des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 34 Chemin des Glacis se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Glacis par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Glacis se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Glacis à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Glacis est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
