4 Impasse des Conceptionnistes, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Conceptionnistes, affiche un prix moyen de 1 480 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Conceptionnistes, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
- 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 270 mètres
- - Saint-Omer à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 885 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 264 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 29 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Conceptionnistes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Conceptionnistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Conceptionnistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Conceptionnistes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Conceptionnistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Conceptionnistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Conceptionnistes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Conceptionnistes par rapport à la voie
Sur Impasse des Conceptionnistes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 4 Impasse des Conceptionnistes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Conceptionnistes par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Conceptionnistes se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 34.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Conceptionnistes à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Conceptionnistes est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
