13 L’Esplanade, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 L’Esplanade, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 L’Esplanade, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Castors.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 329 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 415 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 668 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 L’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 13 L’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 L’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 L’Esplanade, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 L’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 L’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 L’Esplanade dans son marché local
Prix du 13 L’Esplanade par rapport à la voie
Sur L’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 13 L’Esplanade se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 L’Esplanade par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 L’Esplanade se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 39.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 L’Esplanade à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 13 L’Esplanade est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
