23 L’Esplanade, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 L’Esplanade, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°33 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 L’Esplanade, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 1376 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 220 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 472 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 764 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 23 L’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 23 L’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 L’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 L’Esplanade, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 L’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 L’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 L’Esplanade dans son marché local
Prix du 23 L’Esplanade par rapport à la voie
Sur L’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 23 L’Esplanade se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 L’Esplanade par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 L’Esplanade se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 25.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 L’Esplanade à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 23 L’Esplanade est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
