1 bis Le Malixoff, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Le Malixoff, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Le Malixoff, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Faubourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 567 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 155 mètres
- - Saint-Omer à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 530 mètres
- - Collège de La Morinie à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 492 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Le Malixoff
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Le Malixoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Le Malixoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Le Malixoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Le Malixoff dans son marché local
Prix du 1 bis Le Malixoff par rapport à la voie
Sur Le Malixoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 1 bis Le Malixoff se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Le Malixoff par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Le Malixoff se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 37.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Le Malixoff à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 bis Le Malixoff est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
