4 Passage du Chateau, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Chateau, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°1 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Chateau, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Castors à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 238 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 296 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 408 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 714 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Chateau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Chateau dans son marché local
Prix du 4 Passage du Chateau par rapport à la voie
Sur Passage du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 4 Passage du Chateau se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Chateau par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Chateau se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 20.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Chateau à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Chateau est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
