2 bis Place du 11 Novembre 1918, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°2 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du 11 Novembre 1918, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 135 mètres
- - Saint-Omer à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 573 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 339 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du 11 Novembre 1918, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 bis Place du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 2 bis Place du 11 Novembre 1918 se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du 11 Novembre 1918 par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du 11 Novembre 1918 se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 24.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du 11 Novembre 1918 à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du 11 Novembre 1918 est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.59 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
