12 bis Place du Chrest, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place du Chrest, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place du Chrest, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Pont Vert à 40 mètres
- - Saint-Omer à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1155 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 534 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 534 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 470 mètres
- - Ecole primaire Alphonse de Lamartine à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place du Chrest
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place du Chrest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place du Chrest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place du Chrest, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place du Chrest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place du Chrest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place du Chrest dans son marché local
Prix du 12 bis Place du Chrest par rapport à la voie
Sur Place du Chrest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 12 bis Place du Chrest se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place du Chrest par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place du Chrest se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 23.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place du Chrest à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place du Chrest est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
