3 Place du Maréchal Foch, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Maréchal Foch, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 352 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 142 mètres
- - Saint-Omer à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 472 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 236 mètres
Ventes au 3 Place du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 3 Place du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Maréchal Foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 3 Place du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 3 Place du Maréchal Foch se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Maréchal Foch par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Maréchal Foch se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 27.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Maréchal Foch à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Maréchal Foch est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
