2 Place du Vainquai, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Vainquai, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Vainquai, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban Canal.
1 niveau - 1272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0553 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 173 mètres
- - Saint-Omer à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 563 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 171 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Vainquai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Vainquai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Vainquai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Vainquai, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vainquai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vainquai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Vainquai dans son marché local
Prix du 2 Place du Vainquai par rapport à la voie
Sur Place du Vainquai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 2 Place du Vainquai se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Vainquai par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Vainquai se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 24.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Vainquai à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Vainquai est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
