13 Quai du Commerce, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Quai du Commerce, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et du 2.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai du Commerce, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vauban Canal.
1 niveau - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 213 mètres
- - Saint-Omer à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 771 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 411 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai du Commerce, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai du Commerce dans son marché local
Prix du 13 Quai du Commerce par rapport à la voie
Sur Quai du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 13 Quai du Commerce se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai du Commerce par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai du Commerce se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 23.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai du Commerce à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 13 Quai du Commerce est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
