25 Quai du Commerce, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai du Commerce, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°23 et du 4.92 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai du Commerce, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 95 mètres
- - Saint-Omer à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 623 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 380 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Quai du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 25 Quai du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai du Commerce, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai du Commerce dans son marché local
Prix du 25 Quai du Commerce par rapport à la voie
Sur Quai du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 25 Quai du Commerce se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai du Commerce par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai du Commerce se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 27.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai du Commerce à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 25 Quai du Commerce est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
