4 Quai du Commerce, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Commerce, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Commerce, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban Canal.
1 niveau - 959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 122 mètres
- - Saint-Omer à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 888 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 383 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 383 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 165 mètres
- - Ecole primaire Alphonse de Lamartine à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Commerce, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Commerce dans son marché local
Prix du 4 Quai du Commerce par rapport à la voie
Sur Quai du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 4 Quai du Commerce se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Commerce par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Commerce se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 18.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Commerce à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Commerce est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
