8 Residence d’Albret, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Residence d’Albret, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et du 0.36 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence d’Albret, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 165 mètres
- - Saint-Omer à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 675 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 229 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence d’Albret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence d’Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence d’Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence d’Albret, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence d’Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence d’Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence d’Albret dans son marché local
Prix du 8 Residence d’Albret par rapport à la voie
Sur Residence d’Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 8 Residence d’Albret se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence d’Albret par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence d’Albret se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 26.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence d’Albret à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 Residence d’Albret est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
