3 bis Rue Adolphe Dalemagne, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Adolphe Dalemagne, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.9 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Adolphe Dalemagne, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 234 mètres
- - Saint-Omer à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 440 mètres
- - Collège de La Morinie à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 316 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Adolphe Dalemagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Adolphe Dalemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Adolphe Dalemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Adolphe Dalemagne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Adolphe Dalemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Adolphe Dalemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Adolphe Dalemagne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Adolphe Dalemagne par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Dalemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 3 bis Rue Adolphe Dalemagne se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Adolphe Dalemagne par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Adolphe Dalemagne se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 29.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Adolphe Dalemagne à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Adolphe Dalemagne est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
