3 Rue Alfred Bouche, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Bouche, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Bouche, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 338 mètres
- - Saint-Omer à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 333 mètres
- - Collège de La Morinie à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 244 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred Bouche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred Bouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Bouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Bouche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Bouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Bouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Bouche dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Bouche par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Bouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 3 Rue Alfred Bouche se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Bouche par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred Bouche se situe 46.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 10.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Bouche à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Bouche est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
