15 Rue Allent, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Allent, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Allent, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 31 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 136 mètres
- - Saint-Omer à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 903 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 328 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 328 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 398 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Allent
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Allent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Allent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Allent, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Allent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Allent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Allent dans son marché local
Prix du 15 Rue Allent par rapport à la voie
Sur Rue Allent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 15 Rue Allent se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Allent par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Allent se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 9.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Allent à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Allent est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
