21 Rue Allent, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Allent, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 33.27 % à celui du n°26 ter et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Allent, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 126 mètres
- - Saint-Omer à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 875 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 313 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 313 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 352 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 161 mètres
Ventes au 21 Rue Allent
Les 6 ventes au 21 Rue Allent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Allent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Allent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Allent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Allent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Allent dans son marché local
Prix du 21 Rue Allent par rapport à la voie
Sur Rue Allent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 21 Rue Allent se situe 50.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Allent par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Allent se situe 58.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 19.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Allent à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Allent est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
