3 Rue Allent, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Allent, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Allent, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 157 mètres
- - Saint-Omer à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 930 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 343 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 343 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 435 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Allent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Allent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Allent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Allent, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Allent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Allent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Allent dans son marché local
Prix du 3 Rue Allent par rapport à la voie
Sur Rue Allent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 3 Rue Allent se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Allent par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Allent se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 34.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Allent à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Allent est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
