32 Rue Allent, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Allent, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°34 et du 0.2 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Allent, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 13 parkings - 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 147 mètres
- - Saint-Omer à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 848 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 292 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 292 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 289 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Allent
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Allent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Allent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Allent, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Allent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Allent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Allent dans son marché local
Prix du 32 Rue Allent par rapport à la voie
Sur Rue Allent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 32 Rue Allent se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Allent par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Allent se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 9.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Allent à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Allent est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
